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麦田房产成交13.4万套跌一半

防城港门户网  来源:数码  作者:防城港门户网  2018-01-12 12:22:12  
所属频道: 数码   关键词: 成交   房源   价格

  整体成交低迷的背景下,一些有着刚性改善需求的换房业主,开始成为近期成交的主力,临近年底,记者及记者身边的人经常接到中介经纪人的电话,言及北京二手房房价基本止跌,出手买房的购房者越来越多,若考虑买房,可以来看房,从中介提供的成交价格来看,也连续6个月小幅下滑,据中原地产研究中心预计,2018年全年,北京二手住宅成交量将达13.4万套,与2018年全年27万套的成交量相比,同比暴跌51%,这一成交量是2018年以来的最低值。

  业内分析,整体成交低迷的背景下,一些有着刚性改善需求的换房业主,开始成为近期成交的主力,成交房源中96%降价2018年,在二手房业主坐地起价的市场环境中,购房者频频出手,房价持续被推高,而在业主调价房源中,降价房源比例达到92%,和上月相比小幅微降,但仍处于近几个月来的较高水平。

  业主若想卖房,不降价几乎不会成交,如果对比01月份的价格高点,则降得更多,以通州二手住宅市场为例,成交单价下跌了超过1万元/平方米的小区很多,从单价卖到6万元/平方米到跌至4.8万元/平方米。

  通常,换房业主看好了要买的房子,就想尽快把旧的房子卖掉,一方面是为了腾出购房名额,另一方面也为了筹措换房资金,据不少一线经纪人反馈,“现在的成交价,同户型的房源,比起01月份成交高峰时差不多下降了15%-20%,而随着成交价格的下滑,新出房源的挂牌价格也随之走低”,同时,对后市预期的变化也令越来越多的业主们更倾向于把房源挂牌出售,麦田房产另一位回龙观片区的区域经理表示,“上个月遗留的几位客户,这个月初都全部成交了”,主要是因为新挂牌出来的房源,价格比之前的房源有所下降,达到了他们的心理价位。

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